D Gesamtrevision vo de Allgemeine Nutzigsplanig (ANUP) isch am 28. Oktober 2026 in Chraft trätte. Die überarbeitete Nutzigsplanig macht s Baue a bestehende Gebäude eifacher, stärcht de Klimaschutz und sorgt defür, dass s gwohnte Ortsbild erhalte bliibt.
De Regierigsrat vom Kanton Aargau het d Gesamtrevision vo de Allgemeine Nutzigsplanig (ANUP) vo de Gmeind Wettige am 28. Oktober 2026 genehmigt. Vorher het de Iwohnerat am 4. Dezember 2025 d Revision bschlosse. Demit isch es umfangriichs Regelwärch, wo über voli Jahr erarbeitet worde isch, in Chraft trätte. Es ersetzt Vorschrifte, wo zum Teil über 20 Jahr alt sind.
D neue Bestimmige sind sit em 28. Oktober 2026, em Datum vo de Genehmigung dur de Regierigsrat, offiziell in Chraft und werded sit denn agwändet. Au wenn gege de Entscheid no Beschwerde igriicht werde, änderet das nüt a de Gültigkeit vo de neue Vorschrifte.
Alli Baugsuech, wo ab em 28. Oktober 2026 neu igreicht worde sind, werded nach em neue Recht beurteilt. Für Baugsuech, wo scho vor dem Datum rechtschräftig publiziert worde sind, gilt no s alte Rächt.
D Allgemeini Nutzigsplanig besteht us folgende Teil:
- Bauzoneplan und Kulturlandplan: Die zeiged für jedi Parzelle genau, zu wellere Zone si ghört.
- Bau- und Nutzigsornig (BNO): Die leit fescht, wie es Parzelle i de jeweilige Zone gnützt und überbaut werde dörf.
Die rechtschräftige Dokument und Zoneplän werded im kantonale ÖREB-Kataster (Kataster vo de öffentlich-rechtliche Eigetumsbeschränkige) ufgschaltet. Uf de Webseite vo de Gmeind sind si jetzt scho verfüegbar
Zur Planig ghöred näbed de Dokument, wo de Iwohnerat beschlosse und de Regierigsrat genehmigt het (BNO, Bauzoneplan und Kulturlandplan), au de Planigsbricht mit sim Ahang und de Biilage. De Bricht erklärt, um was es bi de Planig gaht und warum die vorgschlagene Änderige sinnvoll sind. Er söll allne Interessierte und Betroffene helfe, d Vorlag und ihri Ziel besser z verstah.
Mit de Gesamtrevision sind unter anderem die folgende Änderige in Chraft trätte:
Meh Freiheite und Platz bim Baue
- De gross Grenzabstand fallt wäg: Bis jetzt het mer zwüschem grosse und em chline Grenzabstand unterschide. Die Unterscheidig git s nüme. Das git de Grundeigetümer meh Spielruum, wenn si uf ihrem Grundstück es neus Gebäude oder en Aabau wänd erstelle.
- Neui Regle für Attikagschoss: Es Attikagschoss derf neu bis zu 60 Prozent vo de Flächi vomene Vollgschoss ha. Das isch vor allem für chlineri Parzelle en Vorteil.
Meh Klimaschutz und schöni Grüenfläche
- Eifüehrig vonere Grüenflächeziffer: Uf jedem Grundstück muess es neu en bestimmte Mindestateil a qualitativ guete Grüenfläche ha. Au für d Erdüberdeckig vo unterirdische Baute, wo als Grüenfläche söll azählt werde, sind Mindestaforderige feschtgleit worde.
- Schottergärte sind verbote: Reini Stei- und Schotterfläche sind uf Grundstück nüme erlaubt. Das söll dezue biiträge, dass sich d Siedlige im Summer weniger ufheized und d Vielfältigkeit vo Pflanze und Tier erhalte bliibt.
Änderige bi de Mobilität
- Parkplätz: I de zentrale Bauzone isch d maximal erlaubti Zahl vo Autoparkplätz liecht gsenkt worde. D Mindestzahl vo de vorgeschribene Parkplätz isch hingege düütlich reduziert worde.
S Zentrum vo Wettige
S Zentrum entlang de Landstrass söll ufgwärtet werde. Uf die ursprünglich vorgsehni Erhöhig vo de maximal erlaubte Gebäudehöchi nördlich vom Chreisel Landstrass / Alberich-Zwyssig-Strass wird aber verzichtet. Das betrifft de Zentrumsplatz, s EW-Gebäude, d Polizei und d Center Passage.
Mit de Genehmigung dur de Regierigsrat gaht en langjährige und vorbildlich duregfüehrte Prozess z End. Demit sind d Vorschrifte fürs Baue und für d Nutzig vo de Grundstück i Wettige modernisiert worde.